宮城県仙台市の北西に位置する北高森は計画地は、泉ヶ岳(標高1,172m)の南東の麓に広がる南下がりの丘陵地帯に位置し、北側のゴルフ場から南東に延びる尾根状地形と谷地部分を造成した立地環境にある。東北ミサワホームが分譲地として計画した際に、現地の気候条件に適した住宅地とするため、調査を総合研究所に依頼。